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Les deux meilleurs outils de défiscalisation

Défiscaliser veut dire non-imposable ou bénéficier d’une diminution d’impôt. Autrement dit un revenu est dit défiscalisé s’il ne subit pas de taxe ou si le taux a été réduite d’une certaine pourcentage. Actuellement, il existe plusieurs manières de gagner de l’argent légalement et à la fois se passer des impôts. Pour avoir une bonne rentabilité dans son investissement, il est toujours mieux de maîtriser les outils de défiscalisation.

La loi de défiscalisation Pinel

Il s’agit d’une loi de réduction d’impôt qui s’applique sur les investissements locatifs. Il concerne initialement les maisons neuves, mais dorénavant avec la modification du décret en 2019, la rénovation des anciennes bâtisses sont défiscalisé s’il respecte toutes les conditions pré-établies par la fiscalité. La première condition pour en bénéficier est que la durée de location qui doit être en minimum 12 ans. Avec cet outils de défiscalisation, la propriétaire du bien locatif dispose d’une réduction de 12 % à 21 % selon le montant investi sur la construction, la rénovation ou l’achat même de l’appartement ou de la maison. La loi Pinel est très bénéfique pour les investisseurs en immobiliers, il faut juste maîtriser les détails et respecter les règles pour en profiter.

La défiscalisation sur la restauration des monuments historiques

C’est une réduction de taxe attribuée à tous fonds investis dans la reconstruction ou la remise en neuve d’un monument historique tel que les bâtisses anciennes rattachées sur l’histoire d’une ville ou une ancienne maison qui fait parti d’un ancien quartier du pays. La condition est que la durée de la mise en location du bien historique est pendant au moins 9 ans. La loi de défiscalisation Malraux offre aux investisseurs une réduction de 22 % à 30 % sur le revenu qui vient d’un ancien bien immobilier. En fait, le taux de réduction dépend du type de secteur où se trouve le bien ancestral à rénover.

 

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